Vid en besiktning avgörs om ett arbete är utfört med rätt resultat eller om en byggnad har rätt egenskaper för att leva upp till de krav som finns. Våra besiktningsmän fungerar som en sakkunnig, fristående part. Vi kan regelverket och läser in oss på gällande avtal för att göra väl avvägda bedömningar.

Förbesiktning

En förbesiktning utförs under entreprenadtiden för att besiktiga delar som vid slutbesiktningen inte är möjliga, eller svåra, att kontrollera. Exempel kan vara installationsschakt, delar ovan undertak, utförande tätskikt i våtutrymmen.

Den här typen av besiktning görs även om beställaren behöver ta ytor i bruk innan entreprenaden är klar. Exempelvis besiktiga golv, väggar och tak i lagerutrymme innan montage av pallställ påbörjas.

Vid större projekt är det en bra idé att genomföra en normerande besiktning av ett återkommande arbete. Exempel på detta kan vara att man besiktigar ett första köksmontage, eller annat moment, som sedan skall upprepas i många lägenheter. På så vis fastställer man rätt kvalitet på utförandet redan från start.

Slutbesiktning

Utförs vid kontraktstidens utgång.

Vid slutbesiktningen kontrolleras att entreprenörerna utfört de kontrakterade arbetena i avtalad omfattning och till avtalad kvalité. Vidare kontrolleras att de dokumentation, relationshandlingar  med mera som ska upprättas har överlämnats till beställaren.

Efterbesiktning

Utförs en tid efter slutbesiktningen. Vid efterbesiktningen kontrolleras att de fel som noterats vid tidigare besiktning har avhjälpts.

Garantibesiktning

Efter färdigställande har varje fastighet en bestämd garantitid. Strax innan garantitidens utgång genomförs en garantibesiktning för att konstatera fel som uppkommit. Exempel på vanliga garantifel är invändiga sprickor i tak-och väggvinklar, krånglande installationer, svikt i trägolv, dörrar och fönster som behöver justeras.

Särskild besiktning

Kan påkallas av någon av parterna efter entreprenadtidens utgång, ofta för att bedöma fel som beställaren påtalat.  En särskild besiktning kan också utföras för att konstatera entreprenadens status gällande ett visst avseende.

Kontakta mig för att prata om besiktning